在现实生活中，房屋租赁市场日益繁荣，房屋装修成为众多租户关注的焦点。房东拖欠装修款的现象时有发生，给租户的合法权益带来了严重影响。本文将针对房东拖欠装修款这一问题，从法律途径和维权策略两个方面进行解析，以帮助广大租户维护自身合法权益。
一、法律途径
1. 书面催款
租户可以要求房东支付装修款，并给予一定期限。在期限内，房东仍未支付装修款，租户可以采取书面催款的方式，要求房东尽快履行付款义务。书面催款可以保留证据，为后续维权提供依据。
2. 诉讼途径
若房东在书面催款后仍不履行付款义务，租户可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，租户需提交以下证据：
（1）房屋租赁合同及附件（如装修协议等）
（2）装修款支付凭证
（3）书面催款记录
（4）其他证明双方存在装修款债务关系的证据
3. 财产保全
在诉讼过程中，租户为保障自身权益，可申请财产保全。财产保全包括查封、扣押、冻结等方式，以确保房东在案件审理期间不得转移、处分财产。
二、维权策略
1. 沟通协商
在遇到房东拖欠装修款的问题时，租户首先应保持冷静，与房东进行沟通协商。在沟通过程中，租户可提出以下要求：
（1）要求房东在约定时间内支付装修款
（2）要求房东承担违约责任，如支付违约金等
（3）要求房东支付利息等损失费用
2. 媒体曝光
若沟通协商无果，租户可考虑通过媒体曝光的方式，引起社会关注。媒体曝光有助于敦促房东履行付款义务，同时也有利于提高租户的社会地位。
3. 寻求法律援助
租户在维权过程中，如遇到困难，可寻求法律援助。法律援助机构将为租户提供专业法律咨询，协助租户制定维权策略，提高维权成功率。
房东拖欠装修款是房屋租赁市场中常见的问题，租户在遇到此类问题时，应积极采取法律途径和维权策略，维护自身合法权益。在实际操作中，租户要充分了解相关法律法规，掌握维权技巧，才能在维权过程中取得成功。
引用权威资料：
《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第92条规定：“当事人对财产保全有争议的，可以向人民法院申请复议。”
《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：“房屋租赁合同约定的装修费用，当事人未支付或者未足额支付的，租赁人可以要求出租人承担违约责任。”
