房屋交易中，装修款是购房者在房屋总价之外支付的一项重要费用。在实际操作中，许多购房者对装修款是否应纳入房屋总价存在疑问。本文将探讨如何证明装修款是房屋价款，以保障购房者的合法权益。
一、法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》第一百二十七条规定：“出卖人应当按照约定，将标的物的所有权转移给买受人，并交付标的物及其从物，同时将标的物所应支付的费用，一并转移给买受人。”
2. 《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“当事人应当依法取得物权的标的物，不得违反法律、行政法规的规定，不得损害他人合法权益。”
3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定：“房地产转让价格，由当事人双方协商确定；国家实行房地产价格评估制度。”
二、证据搜集
1. 签订装修合同：购房者与装修公司签订装修合同，明确装修款项及支付方式，将装修款作为房屋总价的一部分。
2. 付款凭证：购房者保存好装修款项的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付装修款。
3. 装修图纸及验收报告：购房者获取装修图纸及验收报告，证明已对房屋进行装修，且装修质量符合约定。
4. 房屋交易合同：购房者与开发商签订的房屋交易合同中，明确装修款作为房屋总价的一部分。
5. 交易税费缴纳证明：购房者向税务机关缴纳的房屋交易税费，包括契税、个人所得税等，以证明房屋总价已包含装修款。
6. 相关证人证言：若存在其他证人能证明装修款已支付，可提供相关证言作为辅助证据。
三、注意事项
1. 签订装修合应明确装修款项及支付方式，确保装修款作为房屋总价的一部分。
2. 保存好装修款项的付款凭证，确保装修款已支付。
3. 获取装修图纸及验收报告，证明装修已完成。
4. 房屋交易合同中，应明确装修款作为房屋总价的一部分。
5. 如遇纠纷，可及时寻求法律援助，维护自身合法权益。
装修款是房屋总价的重要组成部分，购房者有权要求将其纳入房屋总价。通过以上法律依据及证据搜集，购房者可证明装修款是房屋价款，保障自身合法权益。在房屋交易过程中，购房者应重视装修款的支付与证明，避免产生纠纷。
