装修款是否纳入房产契税的计税范畴，成为了广大购房者关心的问题。本文将从房产契税的立法背景、相关政策以及实际操作等方面，对装修款是否纳入房产契税计税范畴进行解读。
一、房产契税立法背景
1. 我国房产契税的历史演变
我国房产契税起源于唐朝，经过历代沿袭，至清乾隆年间形成了一套较为完善的契税制度。新中国成立后，房产契税制度得到了进一步的发展和完善。1986年，国务院颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，标志着我国房产契税制度正式确立。
2. 现行房产契税政策
根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税法》，房产契税的纳税人为房屋权属转移的承受人，税率为3%至5%。自2016年起，我国对个人购买住房实行差别化税率，首套住房契税税率暂按1%至3%执行。
二、装修款是否纳入房产契税计税范畴
1. 政策规定
根据《中华人民共和国契税法》第二十一条规定：“房屋权属转移时，承受人应当缴纳契税。房屋权属转移包括房屋买卖、赠与、继承、交换、以房屋作价入股、抵押贷款等情形。前款所称房屋权属转移，不包括房屋装修、改造等情形。”
2. 实际操作
在实际操作中，装修款是否纳入房产契税计税范畴存在一定争议。一方面，部分地方税务机关认为，装修款属于房屋附属设施，应纳入房产契税计税范畴；另一方面，部分专家学者认为，装修款与房屋本身价值无直接关联，不应纳入房产契税计税范畴。
3. 专家观点
中国房地产学会副会长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为：“装修款不应纳入房产契税计税范畴。理由如下：
（1）装修款与房屋本身价值无直接关联，房屋价值是指房屋本身的价值，不包括装修价值。
（2）将装修款纳入房产契税计税范畴，可能导致纳税人承担过重的税收负担。
（3）装修款属于消费者个人支出，应给予减免政策。”
根据现行政策及专家观点，装修款不应纳入房产契税计税范畴。在实际操作中，各地税务机关对装修款是否纳入房产契税计税范畴存在不同意见。购房者应密切关注相关政策变化，依法纳税。
（注：本文所涉及的政策及观点仅供参考，具体操作以当地税务机关规定为准。）
