烂尾楼问题日益凸显。许多购房者因开发商资金链断裂等原因，导致房屋无法按时交付，甚至出现烂尾现象。对于已经装修的烂尾房，购房者如何退装修款成为一大难题。本文将为您详细介绍烂尾房装修款退赔的相关法律途径和维权方法。
一、烂尾房装修款退赔的法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国消费者权益保护法》
根据《消费者权益保护法》第49条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，消费者有权要求经营者承担相应的民事责任。
3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
根据《解释》第12条规定，出卖人未按合同约定交付房屋，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的，应予支持。
二、烂尾房装修款退赔的维权方法
1.与开发商协商
购房者应与开发商进行协商，要求退还装修款。在协商过程中，购房者应保持冷静，充分了解自己的权益，并根据相关法律法规提出合理要求。
2.收集证据
购房者需收集以下证据：
（1）购房合同、付款凭证等证明购房关系的相关材料；
（2）装修合同、装修款项支付凭证等证明装修关系的材料；
（3）开发商未按约定交付房屋的相关证据，如新闻报道、政府公告等。
3.向相关部门投诉
若开发商拒绝退还装修款，购房者可向以下部门投诉：
（1）当地住房和城乡建设部门；
（2）消费者协会；
（3）市场监管部门。
4.提起诉讼
当以上途径都无法解决问题时，购房者可向人民法院提起诉讼，要求开发商退还装修款及相应利息。
三、烂尾房装修款退赔的法律途径
1.调解
在诉讼前，购房者可申请调解。调解是一种快速、便捷的解决纠纷方式，有助于双方达成和解。
2.仲裁
若购房合同中约定了仲裁条款，购房者可向约定的仲裁机构申请仲裁。
3.诉讼
当调解、仲裁均无法解决问题时，购房者可向人民法院提起诉讼。
面对烂尾房装修款退赔问题，购房者应依法维权。了解相关法律法规，收集证据，选择合适的法律途径，才能最大程度地维护自己的合法权益。在此过程中，购房者要保持耐心，积极配合相关部门进行调查和处理，争取早日解决问题。
